FINANZIERUNG

Gut finanzieren kann nur, wer zu bauen versteht

Der Bereich Finanzierung trägt die Finanzierung von Immobilienprojekten in Luxemburg und Belgien. Er wendet sich weder an das Publikum noch an Privatpersonen. Er finanziert professionelle Projektentwickler über ein Fremdkapitalvehikel, das sachkundigen Anlegern vorbehalten ist, und stützt sich bei der Prüfung jedes Vorgangs auf die technische Kompetenz der Gruppe. Die Gesellschaften des Bereichs befinden sich in Gründung.

Unsere Rolle

Nur gegen das leihen, was wir prüfen können

Eine Gruppe, die seit fünfzehn Jahren Bauvorhaben führt, liest einen Plan, einen Terminplan und ein Baubudget. Dieses Lesen, und nicht ein statistisches Modell, begründet unsere Finanzierungsentscheidungen. Die Beratenden Ingenieure prüfen technische Machbarkeit und Gestehungskosten, bevor ein Vorgang zur Finanzierung vorgelegt wird, und ihre Stellungnahme wird zur Entscheidungsakte genommen.

Wir finanzieren ausschließlich Vorhaben, die wir selbst durchführen könnten. Diese Regel ist die einzige, die zählt, und sie weist mehr Vorgänge ab, als sie annimmt. Sie erklärt auch die scheinbare Langsamkeit der Prüfung: Eine technische Stellungnahme lässt sich nicht durch eine Zusammenfassung ersetzen.

Unser Tätigkeitsgebiet

Luxemburg und Belgien, unter Ausschluss jedes anderen Marktes

Das sind die beiden Märkte, in denen wir tätig sind, wo wir vor Ort fahren und wo wir die Genehmigungsverfahren, die tatsächlichen Bearbeitungszeiten und die Unternehmen kennen. Eine Finanzierung, die auf einem Markt gewährt wird, den man nicht besucht, ist eine Finanzierung, die man nicht beherrscht. Diese Beschränkung ist keine Etappe vor der Ausweitung: Sie gehört zur Methode.

Die Sicherheiten

Reale Besicherung, Auszahlung gegen Feststellung

Jede Finanzierung ist durch den Vermögenswert besichert, den sie finanziert. Eingetragene Sicherheiten, Auszahlung der Mittel nach Baufortschritt, Prüfung der Baustandsberichte anhand der Unterlagen und vor Ort. Die Mittel werden nicht gegen einen geplanten Terminplan freigegeben, sondern gegen eine Feststellung des Baufortschritts durch einen Ingenieur der Gruppe. Hier wirkt unsere technische Kompetenz am unmittelbarsten.

Die Unternehmensführung

Tamias beaufsichtigt sich nicht selbst

Das Vehikel wird von einem in Luxemburg zugelassenen, gruppenfremden Verwalter alternativer Investmentfonds geführt. Verwahrstelle, Zentralverwaltung und Abschlussprüfung sind ebenfalls unabhängigen Dritten übertragen. Die Gruppe prüft und begleitet die Vorgänge; sie entscheidet nicht allein, und sie beaufsichtigt sich nicht selbst.

Das Vehikel finanziert kein Vorhaben, das von der Gruppe oder von einem von ihr kontrollierten Unternehmen getragen wird. Dieser Ausschluss folgt aus den für den zugelassenen Verwalter geltenden Vorschriften, wird durch die Vergaberichtlinie auf den Sponsor erstreckt, und seine Einhaltung wird von der Verwahrstelle überwacht. Die eigenen Vorhaben der Gruppe werden anderweitig finanziert, ohne Rückgriff auf das Vehikel.

Für Projektentwickler

Was ein Vorgang enthalten muss, und wie schnell wir antworten

Wir finanzieren Vorhaben, die von Gesellschaften getragen werden, in Luxemburg und Belgien: Grundstückserwerb, Baukosten, Fertigstellung. Ein Vorgang wird mit dem Eigentumsnachweis oder dem Vorvertrag, der Baugenehmigung oder dem Stand des Verfahrens, dem Budget, dem Terminplan und dem Vermarktungsplan vorgelegt. Wir antworten grundsätzlich innerhalb weniger Tage. Fällt die Antwort negativ aus, sagen wir es deutlich und legen die Gründe dar.

Für Anleger

Vorbehaltener Zugang, abhängig von einer Prüfung

Das Vehikel ist sachkundigen Anlegern im Sinne des Gesetzes vom 23. Juli 2016 über reservierte alternative Investmentfonds vorbehalten. Diese Seite beschreibt eine Tätigkeit. Sie stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung noch eine Anlageberatung dar. Unterlagen werden ausschließlich nach vorheriger Prüfung der Zulässigkeit des Anfragenden übermittelt.

Was wir nicht tun

Eine gesetzliche Grenze, keine geschäftliche

Wir vergeben keine Kredite an das Publikum. Die Kreditvergabe an das Publikum ist zugelassenen Angehörigen des Finanzsektors vorbehalten, nach Artikel 28-4 des Gesetzes vom 5. April 1993 über den Finanzsektor. Wir üben sie nicht aus. Wir finanzieren weder Privatpersonen noch den Erwerb einer Wohnung zur Eigennutzung noch Verbraucherkredite.

Kontakt

Tamias General Partners Sàrl

22, Zone Industrielle
8287 Kehlen
Luxembourg

Tamias Financial Advisors Sàrl