"Strukturieren, umsetzen, bewahren"
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Tamias Group
Die Verwaltung von Immobilienvermögen, von der Beratung bis zur Ausführung
Die Tamias Group ist eine unabhängige luxemburgische Dachgesellschaft mit Sitz in Kehlen. Sie vereint vier operative Bereiche unter einem einzigen Zweck: Entscheidungen, die ein Immobilienvermögen binden, zu konzipieren, zu strukturieren, auszuführen und zu finanzieren. Diese Integration ist keine vertriebliche Bequemlichkeit. Sie beantwortet eine Schwierigkeit, der Familienvermögen wie institutionelle Eigentümer gleichermaßen begegnen: Eine Immobilienentscheidung fällt an der Schnittstelle von Kompetenzen, die der Markt üblicherweise getrennt hält und für deren Gesamtheit niemand einsteht.
Die Gruppe ist in Luxemburg, Belgien und Frankreich tätig, für Familien, private und institutionelle Eigentümer sowie professionelle Projektentwickler. Jeder Bereich verfügt über eigene Genehmigungen, eigene Teams und eigene Konten. Die Zahl der angenommenen Mandate bemisst sich nach der tatsächlichen Betreuungskapazität der Teams, und nach keinem anderen Kriterium.
Wozu wir uns verpflichten
Drei Grundsätze der Unternehmensführung, verbindlich und überprüfbar
Unabhängigkeit der Vergütung
Die Gruppe erhält keine Rückvergütung, keine Vermittlungsprovision und keinen Vorteil Dritter für die Entscheidungen, die sie empfiehlt. Ihre Vergütung ergibt sich ausschließlich aus dem erteilten Mandat oder der erbrachten Leistung. Diese Regel gilt für sämtliche Bereiche, auch wenn eine Bank, ein Projektentwickler oder ein Bauunternehmen am Vorgang beteiligt ist.
Trennung der Rollen
Wird ein Bereich der Gruppe in einem Vorgang tätig, den ein anderer Bereich strukturiert hat, erfolgt dies auf Grundlage eines gesonderten Mandats und wird getrennt in Rechnung gestellt. Der Kunde kann die Verteilung der Rollen und der Vergütungen jederzeit einsehen. Keine gruppeninterne Leistung wird zu anderen als marktüblichen Bedingungen erbracht.
Verzicht auf Überkapazität
Die Gruppe lehnt Mandate ab, die sie nicht dauerhaft betreuen kann. Ein zu großer Verwaltungsbestand, ein ohne Überzeugung zum Preis angenommenes Verkaufsmandat oder eine ohne Verfügbarkeit übernommene Bauherrenvertretung sind Risiken für den Kunden wie für die Gruppe. Dieser Grundsatz schützt zuerst diejenigen, die uns bereits vertraut haben.
Unser Zeithorizont
Ein Immobilienvermögen beurteilt sich über zwanzig bis dreißig Jahre
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht an einem Geschäftsjahr ablesen. Er ergibt sich aus dem baulichen Zustand, der Klarheit der Eigentumsstruktur, der Qualität der Bewirtschaftung und der Vorbereitung der Übertragung. Unsere Empfehlungen geben daher durchgehend der Instandhaltung den Vorzug vor erzwungener Rendite, der lesbaren Eigentumsstruktur vor der Konstruktion, deren Auflösung teuer wird, und der geordneten Nachfolge vor der erlittenen. Jede dieser Entscheidungen hat einen kurzfristigen Preis, den wir benennen.
Unser technischer Unterschied
Die Ingenieurkompetenz liegt innerhalb der Gruppe
Fünfzehn Jahre Durchführung von Bauvorhaben und rund 220.000 Quadratmeter realisierter Fläche begründen die technische Kompetenz der Gruppe. Unsere Ingenieure werden nicht am Ende des Prozesses hinzugezogen: Sie prüfen den Vorgang, bevor die Entscheidung fällt. Dieser Vorlauf erlaubt es, den Wert einer Immobilie vor ihrer Vermarktung, die Machbarkeit eines Projekts vor seiner Verbindlichkeit und die tatsächliche Belastung einer Eigentümergemeinschaft vor Übernahme ihres Mandats zu bestimmen.
Eine durchgängige Kette
Vier Bereiche, einzeln oder nacheinander eingesetzt
Ein Vorgang kann einen einzigen Bereich in Anspruch nehmen oder alle vier in der Reihenfolge ihres Eingreifens: Die Vermögensstrategie bestimmt das Ziel, die Ingenieure ermitteln die technische Machbarkeit, der Immobilienbereich führt die Transaktion oder das Projekt aus, der Finanzbereich stellt die Finanzierung auf.
Family Office
Vermögensstrategie, Strukturierung des Eigentums, Umschichtung von Vermögenswerten und Vorbereitung der Übertragung. Der Bereich wird vor der Entscheidung tätig und koordiniert alle Beteiligten, intern wie extern.
Real Estate
Vermittlung, Vermietung und Verwaltung, Verwaltung von Wohnungseigentum, Immobilienhandel auf eigene Rechnung und Projektentwicklung. Der Bereich verfügt über die erforderlichen Niederlassungsgenehmigungen und ist in Luxemburg und Belgien tätig.
Beratende Ingenieure
Bauherrenvertretung, Tragwerksplanung, Projektentwicklung und technische Beratung. Die Gruppe führt keine Bauarbeiten aus und hält kein Bauunternehmen, was die Unabhängigkeit ihrer Beurteilung sichert.
Finances
Finanzierung von Immobilienprojekten über ein eigenes Fremdkapitalvehikel, das von einem zugelassenen, gruppenfremden Verwalter geführt wird und sachkundigen Anlegern vorbehalten ist.
Ein erstes Gespräch
Eine erste Kontaktaufnahme verpflichtet zu nichts. Schildern Sie uns die Lage in wenigen Zeilen. Wir antworten grundsätzlich kurzfristig und sagen deutlich, wenn ein Vorgang außerhalb unseres Tätigkeitsbereichs liegt.