Un premier échange se fait simplement, en toute confidentialité, par téléphone ou en rencontre. Nous cherchons à comprendre votre situation, vos objectifs et l'état réel de votre patrimoine ou du bien envisagé. Cet entretien préliminaire permet d'identifier vos besoins essentiels et de clarifier vos priorités.

Notre intervention est toujours pertinente, quels que soient votre âge, votre expérience ou la nature de votre projet. La seule chose qui change d'un propriétaire à l'autre est la manière dont nous construisons l'accompagnement. Chaque mission est ajustée sur mesure, selon votre contexte, vos enjeux et votre manière de prendre des décisions. 

Rien n'est standardisé, tout est adapté à vous.

Un Family Office Immobilier n'est ni une agence, ni un courtier, ni une entreprise de travaux. Nous ne vendons pas de biens, ne faisons pas de commercialisation et n'exécutons pas de chantiers avec nos propres équipes. Notre rôle est exclusivement de représenter les intérêts du propriétaire avec une neutralité totale.

Nous intervenons comme un tiers indépendant, capable d'analyser un bâtiment, de structurer un patrimoine, d'anticiper les risques, de coordonner les intervenants et de garantir la cohérence technique d'un projet. Cette indépendance totale nous permet de proposer des solutions sur mesure, adaptées à chaque situation, sans pression commerciale ni influence extérieure.

Notre mission n'est pas de faire tourner une agence ou une entreprise, mais de veiller sur votre patrimoine, avec la même rigueur qu'un intendant technique et patrimonial.

À tous les propriétaires, jeunes acquéreurs, familles établies, investisseurs, expatriés, multi-propriétaires, entrepreneurs et personnes qui souhaitent simplement structurer ou sécuriser leurs décisions immobilières. 

Notre approche ne dépend pas de la taille du patrimoine ni du niveau d'expérience.

Oui.

Notre activité couvre naturellement la Grande Région et les pays voisins, France, Belgique, Luxembourg, Allemagne et Pays-Bas.

Nous accompagnons aussi bien les propriétaires résidant dans ces pays que ceux qui possèdent un patrimoine réparti sur plusieurs territoires.

Notre méthode patrimoniale et technique s'adapte facilement aux différences réglementaires, aux normes locales et aux approches constructives propres à chaque pays.

Nous travaillons en collaboration avec les acteurs locaux, architectes, ingénieurs, bureaux de contrôle, entreprises spécialisées, afin de garantir une intervention cohérente, précise et parfaitement alignée avec les standards du marché concerné.

Qu'il s'agisse d'un achat, d'une rénovation, d'un contrôle technique ou d'une mission de coordination, nous intervenons avec le même niveau d'exigence, quelle que soit la localisation du bien.

Oui, totalement.

La pertinence de notre intervention ne dépend pas de la taille du projet ni du budget disponible. Même un petit projet peut avoir des enjeux importants : un défaut technique, une mauvaise interprétation d'un diagnostic ou une rénovation mal encadrée peuvent entraîner des conséquences coûteuses à long terme. À l'inverse, une analyse juste et une décision bien orientée, même sur un projet modeste, peuvent protéger durablement un patrimoine.

Notre rôle est d'adapter l'accompagnement à votre situation. Lorsque le projet est simple, nous construisons une mission légère, précise et parfaitement ciblée. Lorsque les enjeux sont plus importants, nous déployons une approche plus complète. Dans tous les cas, l'objectif est le même : vous permettre de décider avec clarté, d'éviter les erreurs et d'agir dans une logique de long terme, sans complexité inutile.

Oui.

Nos interventions sont entièrement modulables et ne dépendent d'aucun "package" ou engagement global. Vous pouvez faire appel à nous uniquement pour une analyse technique, pour encadrer un chantier, pour réaliser une due diligence avant achat, ou simplement pour clarifier un point précis sur un bien. Nous adaptons toujours notre intervention à votre besoin réel, sans vous imposer de prestations supplémentaires.

Notre rôle consiste à apporter de la précision là où vous en avez besoin, et seulement là. Si votre situation exige une mission courte et ciblée, nous la construisons sur mesure. Si elle nécessite un accompagnement plus large, nous élargissons le cadre. 

Dans tous les cas, vous gardez la maîtrise, chaque mission est indépendante, claire et calibrée selon vos objectifs.

Oui, nous pouvons tout à fait intervenir lorsque des intervenants sont déjà en place. Cela arrive régulièrement. Toutefois, il est toujours préférable d'être sollicités dès le début du projet. Nos missions reposent sur la structure, l'organisation et la cohérence technique, et ces éléments sont plus efficaces lorsqu'ils sont établis en amont.

Lorsque nous arrivons en cours de route, certains professionnels extérieurs comprennent parfois difficilement notre rôle, pensant que nous venons contrôler ou surveiller leur travail. Ce n'est jamais le cas : notre mission consiste à protéger les intérêts du propriétaire et à garantir la cohérence globale du projet, pas à remplacer qui que ce soit.

Lorsque nous pouvons intervenir dès le départ, chacun connaît son rôle, les responsabilités sont clairement définies et la collaboration se déroule dans un cadre constructif et serein. Cela crée un environnement plus fluide, plus efficace et plus confortable pour tous, y compris pour les intervenants extérieurs.

Non.

Notre accompagnement n'est pas réservé aux grandes fortunes ni aux patrimoines importants. Nous avons construit un modèle capable d'apporter un niveau d'expertise élevé à tous les propriétaires, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence familiale, d'un petit investissement ou d'un portefeuille plus large.

La valeur de notre intervention ne dépend pas de la taille du patrimoine, mais de la qualité des décisions à prendre. Une mauvaise lecture technique, un choix précipité ou un chantier mal encadré peuvent coûter cher à n'importe quel propriétaire. À l'inverse, une analyse claire et une organisation rigoureuse ont un impact positif, quel que soit le budget.

Notre rôle est toujours le même, offrir une vision indépendante, protéger vos intérêts, anticiper les risques et structurer votre patrimoine avec exigence, peu importe son étendue.

Oui, très fréquemment.

Les premiers achats et les résidences secondaires sont souvent les projets qui comportent le plus d'incertitudes : état réel du bien, risques cachés, conformité, coûts futurs, travaux indispensables ou pouvant être différés… Ce sont des décisions qui engagent et qui peuvent avoir un impact durable sur un patrimoine, même lorsque le budget est maîtrisé.

Notre rôle est d'apporter une lecture technique indépendante, de clarifier ce qui est réellement important, d'anticiper les problèmes et de vous aider à prendre une décision juste et sereine. Pour un premier achat, cela évite les erreurs coûteuses. Pour une résidence secondaire, cela permet de sécuriser un bien souvent éloigné de votre lieu de vie habituel.

Nous adaptons toujours notre intervention à votre situation : certains clients ont besoin d'un avis technique rapide, d'autres d'une analyse complète ou d'une stratégie à plus long terme. Dans tous les cas, l'objectif est de vous permettre d'acheter en pleine connaissance de cause.

Oui.

C'est même l'une de nos interventions les plus fréquentes. Avant une acquisition, nous effectuons une lecture complète et indépendante du bien : structure, enveloppe, installations, conformité, énergie, pathologies, risques cachés, travaux futurs, cohérence générale.

Cette analyse permet de confirmer une intuition positive, de détecter un problème majeur ou d'adapter une stratégie d'achat. Elle évite surtout les mauvaises surprises et permet de prendre une décision rationnelle, éclairée et alignée avec vos objectifs. 

Non, volontairement.

Nous n'avons pas d'ouvriers internes afin de préserver une indépendance totale. Ce choix nous permet de sélectionner, pour chaque projet, les entreprises les plus compétentes, les plus adaptées techniquement et les plus fiables. 

Nous ne sommes liés à aucun planning interne ni à aucune obligation commerciale, ce qui garantit une totale flexibilité et des décisions prises uniquement dans l'intérêt du propriétaire. 

Oui.

Une intervention légère peut avoir autant d'impact patrimonial qu'un grand projet. Même pour un simple rafraîchissement, une optimisation énergétique ou une modernisation ciblée, notre rôle reste le même, assurer la justesse des décisions, clarifier les choix techniques et garantir une exécution cohérente dans le temps. 

Nous privilégions les spécialistes qui offrent une qualité d'exécution éprouvée, une expertise réelle et une stabilité professionnelle. Chaque sélection est réfléchie, argumentée et proportionnée au projet.

Notre neutralité totale nous permet de recommander des intervenants pour leur compétence, jamais pour une relation commerciale. 

Cette logique garantit une collaboration plus saine, mieux structurée et orientée uniquement vers la qualité du résultat final. 

Oui.

Nous collaborons régulièrement avec les acteurs bancaires, juridiques et techniques de France, Belgique, Luxembourg, Allemagne et des Pays-Bas. Notre rôle est complémentaire : nous apportons une lecture technique et patrimoniale qui renforce la qualité de leur travail.

Cette collaboration interdisciplinaire crée un environnement fluide, cohérent et sécurisant pour le propriétaire, surtout lorsque les biens ou les décisions concernent plusieurs pays.

Lorsqu'un imprévu apparaît, nous intervenons immédiatement pour en identifier l'origine, en mesurer l'impact et proposer la solution la plus fiable. Notre rôle consiste à filtrer, vérifier et objectiver les informations afin d'éviter toute décision précipitée ou coûteuse.

Les problèmes techniques font partie de la réalité d'un chantier ; ce qui compte, c'est la manière dont ils sont analysés et résolus. 

Notre présence permet d'apporter un cadre structuré, apaisé et technique, garantissant toujours la meilleure option pour le propriétaire.

Oui.

Nous assurons le suivi complet : avancement, qualité d'exécution, conformité, gestion des ajustements, contrôle final et préparation de la réception.

Notre présence jusqu'au dernier jour garantit que chaque engagement est respecté et que le propriétaire reçoit un ouvrage conforme, stable et cohérent avec les choix initiaux. 

Parce qu'elle repose sur la neutralité, la rigueur technique et une vision patrimoniale longue. Nous n'avons aucun intérêt dans les choix commerciaux, ce qui garantit une objectivité totale.

Chaque décision est analysée selon sa cohérence, sa durabilité et son impact réel sur le bâtiment. Cette manière de travailler réduit considérablement les risques, évite les erreurs coûteuses et protège la valeur de votre patrimoine dans le temps. 

Parce qu'il combine trois dimensions rarement réunies, une expertise technique réelle, une vision patrimoniale de long terme et une indépendance totale vis-à-vis des entreprises et des acteurs commerciaux.

Nous n'imposons rien, ne vendons rien, ne dépendons d'aucun prestataire. Notre seul rôle est de clarifier, structurer, anticiper et garantir la cohérence du projet. 

Cette neutralité change tout.

Nous considérons l'immobilier comme un patrimoine de temps long, qui doit être protégé, amélioré et transmis. Une bonne décision aujourd'hui doit produire des effets positifs dans dix, vingt ou trente ans.

Notre rôle consiste à rendre chaque bien compréhensible, stable, cohérent et capable de traverser le temps sans fragilité inutile.

Préserver, améliorer et transmettre, c'est la philosophie qui guide notre travail. 

C'est la raison d'être de Tamias Group. Construire avec rigueur, gérer avec méthode et préserver avec une vision longue. Cela signifie agir aujourd'hui pour éviter les problèmes de demain, accompagner chaque décision avec prudence et protéger durablement les bâtiments qui nous sont confiés.

C'est une manière d'aborder le patrimoine qui privilégie la qualité, la cohérence et le temps, au-delà des effets de mode ou des décisions impulsives.